住宅的开间：在住宅的设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一自然间和宽度而言，故又称为开间。住宅开间一般为3.0~3.9米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

住宅的层高和净高：住宅的高度计量除了用米，还可以用层来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板厚度的差，叫做净高。目前一般住宅层高都在2.8~3米左右。

建筑面积：指建筑物外墙外转所围成空间的水平面积。对于多、高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。

使用面积：指住宅各层面中直接供住户休息生活使用的净面积之和。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、储藏室、卧室等的净面积。内墙面装修厚度也要计入使用面积。

公用面积：指住宅楼内为住户方便出入、正常交通、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、门厅、楼层间厅等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的公用面积分摊量。

建筑容积率：指项目规划建设用地范围内全部建筑物建筑面积之和与规划建设用地面积之比。建筑容积率=规划建筑用地范围的总建筑面积/规划建设用地面积。

建筑密度：也称建筑覆盖率，是指项目规划建设用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比。建筑密度=规划用地范围内建筑物基底总面积/规划建设用地总面积。

http://shiyan1934.blog.sohu.com/(狼处转~~）

阳光16法则。这条基本法则适合于在白天拍摄明亮的、照明均匀的场景，即用光圈为f16，快门速度用感光度指数的倒数，例如光圈f16，感光度为ISO100，快门速度可以选择1/100秒。在此基础上，如果在海滩上拍摄可以将光圈缩小到f22，如果遇到多云天气可以将光圈放大到f11，以此类推。

月亮11、8和5.6法则。这是一个与众不同的法则，它只有在拍摄月亮时才有效：满月时光圈为f11，快门速度高于感光度指数的倒数；月缺时快门速度不变，但光圈改为f8；如果只剩一弯新月，则在相同的快门速度下选择f5.6光圈。

机震法则。手持相机拍摄最低的安全快门速度为所用镜头焦距倒数，低于这一快门速度，机震可能导致照片锐度下降。比如使用50mm镜头，快门速度应高于1/60秒，如果现场光照度不足，可以使用闪光灯、三脚架或让相机借助某些固定物体来加以解决。

灰卡法则。在拍摄过程中，使用18％灰卡测光是获得一张曝光均匀、准确照片的最佳方法，即使你忘带灰卡也没关系，你可以伸出手来，让它面对光源，用测光表或机内测光计测光，以测光值为基础增加1级曝光量即可（不同的皮肤色调可能导致测光精度有一点偏差）。

景深法则。对远处的被摄体聚焦时，通常景深区域在被摄体前方的长度是在被摄体后方长度的2倍。换言之，被摄体通常在景深的后三分之一处。这在所有光圈和焦距上都是一样的，只不过光圈越小、焦距越短，景深越大，你能够拍摄的清晰长度就越大。

最大数码打印法则。为了计算你手头数码相机能够输出的照片的最大打印规格（是在人们能够接受的成像质量作为前提的情况下），可以将你相机的最大分辨率除以200，就能算出这台数码相机打印规格（有的摄影文章和摄影图书将其称为展览级照片质量），如果除以250就是该机的极限打印规格，所得结果的单位是英寸。

曝光法则。最经典的阐释是：“按照高光部位曝光，然后按照暗部来冲印”，这对传统反转片和数码相机来说都是一样准确的，不过使用负片———特别是彩色负片，最好还是曝光过度一档。

快速闪光曝光法则。当使用没有自动降低闪光灯输出量、实现闪光补光的自动闪光灯时，可以将闪光灯上的感光度设置提高到你所用焦距感光度的2倍。

闪光灯工作范围法则。要了解你的闪光灯最大的工作范围，就需要这条规则了。这条规则是：“距离加倍，感光度速度提高4倍”。举例而言，如果感光度为ISO100时，闪光灯最大有效距离是6米，那么更换ISO400胶卷或将数码相机感光度提高到ISO400时，闪光灯最大有效距离为12米。

百万像素乘数法则。为了使数码相机分辨率提高一倍，你必须将数码相机的有效像素数乘以4才能做到这一点（不是2倍！），这是为什么呢？如果要将分辨率提高一倍，必须让影像传感器有效像素在水平和垂直方向都增加1倍，因此影像传感器上像素数的数量自然就是2倍×2倍＝4倍啦！

动体凝固法则。为了记录下垂直于镜头光轴运动的物体，你需要在物体面向或背向相机移动时所需快门速度基础上将其提高2级；当物体以与镜头光轴呈45度夹角面向或背向相机移动时，所需快门速度为物体面向或背向相机移动时所需快门速度基础上将其提高1级。举例而言，如果一个人以中速面向你跑来，需要用1/125秒将运动固定下来，当他以同样速度从取景器中横向跑过时就需要1/500秒快门速度了，如果他是以斜向跑过时只需1/250秒快门速度即可。

日落法则。为了在日落时分拍摄能够获得准确曝光，测光区域应位于太阳上方，但不能包括太阳本身，如果你希望整个场景看起来像是日落半小时后的效果，可以在此基础上缩小1档光圈或减一级曝光.

1 Translucency
時代不同了！以前的「白」，是用來遮三醜，那種白是外在的，用來蓋上面的，一點兒也不健康。現在要求的「白」便不同了，是要內在發出的，著重通透的感覺。因此選美白產品，最重要選高滲透度的，最理想當然是能美白同時保濕的產品。因為美白成分可借著水分的潤澤，更快更全面地滲入肌膚底層，達到先補水再美白的完美功效。

1. M.A.C Lightful Daily Moisturizer $270
提供有效補濕、鎖水功能，並阻隔紫外線的侵害，讓膚色變得透亮無瑕、白皙均勻。

2. SK-II Whitening Source Skin Brightener $695
能如磁石般將黑色素微粒吸走，海藻淨化元素能透現肌膚最底層的白皙及健康光采。密封式旋轉開啟設計，能確保美白成分不被污染。

3. SHU UEMURA White Recovery EX Whitening Essence (Price TBC)
深層海洋水成分令精華液迅速滲透，大量黃芩及龍膽精華，能預防紫外線，避免肌膚氧化，防止色斑形成。

4. CLINIQUE Derma White Moisture Milk $280
質地輕盈、氣味清新、不含油脂，能即時及有效地保濕，減淡色斑，保護肌膚的天然骨膠原。


2 Softening
很多女性都會自行省略爽膚程序，不過，為了讓美白產品發揮最完美的功效，使用美白產品前必需先使用 toner 軟化及去除老廢角質，美白成分才能被吸收。

1. VICHY Bi-white Advanced Whitening Toner $190
能徹底清潔皮膚污垢，促進含有黑色素的角質細胞脫落，幫助肌膚準備吸收美白產品。

2. YSL Ultra Whitening Lotion $330
主要成分包括含豐富 AHA 的橙花蜜，能促進細胞更新，並將抑制色素產生的活性成分發揮至極限。

3. SHISEIDO White Lucent Brightening Toning Lotion Cool $350
觸感清爽冰涼的美白爽膚水，能清除面上多餘油光和黏膩，並蘊含多效修護維他命 C ，能全面抑制黑色素形成，顯著減淡黑斑、雀斑。

4. LANCOME Blanc Expert Ultimate Whitening Beauty Lotion $300
特有收毛孔、保濕及紓緩 3 種配方，平衡肌膚並作好準備，提高隨後美白程序的功效。

5. SK-II Whitening Source Clear Lotion $440
將美白精華及爽膚水效能糅合，先抹走死皮及暗啞膚色，再即時注入美白精華，讓肌膚瞬間明亮白皙。


3 Makeup Remover
潔面是美白的首要步驟，先除去不潔的東西，才能真正讓其他美白產品滲透至皮膚底層，達至最佳效果。但美白 cleanser 已變得白熱化，各大品牌最新搶攻的市場，是 makeup remover 。

1. CHANEL Precision Lightening Cleansing Oil $310
遇水即轉化成輕盈的液體，瞬間卸除所有頑固彩妝，讓肌膚獲得深層潔淨，散發天然的健康光采。

2. KOSE Cosme Decorte The White Science Cleansing Oil $270
滋潤效果相當高的植物性油分，不但能輕鬆卸除化妝，同時連蓄積於肌膚內的黑色素也一併清除，使肌膚回復潤澤。

3. LANCOME Blanc Expert Advanced Whitening Make-off Cream $290
乳霜經按摩後能轉化成油性水狀，為毛孔帶來深層清潔作用，徹底卸妝，令肌膚晶瑩剔透。


#4 Melanin
不知何解台灣將 Melanin 音譯為「麥拉淋」，其實即是黑色素，有品牌聲稱可以控制、壓抑、截擊黑色素，令黑斑不再出現在肌膚上，比較天方夜談。然而， CHANEL 研究出對付黑斑的最佳方法，是讓黑色素沉睡。今趟訪問了 CHANEL Research and Technology Development Laboratory 的 Managing Director Nobuhiro Ando ，教教我們如何催眠黑色素。

Q： 為何黑斑會愈來愈多？

A： 眾所周知，色斑是由黑色素形成。其實，肌膚內的黑色素，主要用作保護肌膚細胞免受紫外線損害，因此，當冬天紫外線較弱時，黑色素形成的過程較慢，相反，夏天的紫外線指數增強，角質細胞會刺激黑色素細胞，形成大量黑色素以保護皮膚表皮免受紫外線侵害。但隨著年齡增長，表皮內局部的黑色素合成過程產生變異，過度活躍，角質細胞會不斷刺激黑色素細胞產生，便會形成黑斑。

Q： 如何對付黑斑？

A： 應該讓黑色素進入睡眠狀態。由於水仙花莖在冬天時會處於睡眠狀態，春天到來才會綻放。因此，我們採用水仙花莖精華，減低黑色素細胞的活躍程度，配合甘草精華及維他命 C 衍生物，便有效降低黑斑的形成。

1. CHANEL Precision Lightening Essence Mask $545 / 6 pieces
品牌首張 sheet mask ，分為面及頸兩部分，完全體貼輪廓線條。每張面膜都蘊含黑色素睡眠複合物，令膚色即時亮麗剔透，均勻澄明。
5 Sun-block
人所共知，預防勝於治療，日光中的紫外線是美白的最大敵人，因此，除了盡量避免在中午時段外出、戴帽撐傘穿長袖衣褲外，更要每天出門前半小時塗上最適合自己的防曬用品。 　

1. ESTEE LAUDER Cyber White UV Power Protector SPF 50 / PA++ $325
質感透薄、性質溫和的隔離日霜，帶來柔滑啞緻的效果，並提供強效的防曬保護，全力抵禦 UVB 及 UVA。

2. CHRISTIAN DIOR Diorsnow Brightening Protective UV Base SPF 50 / PA+++ $320
輕爽而不含油分的珍珠白乳霜，塗上後迅即被肌膚吸收，形成透明的薄膜，保持膚色白皙均勻。

3. GUERLAIN Perfect White C Brightening Makeup Base SPF 30 / PA+++ (Price TBC)
粉紅色的防曬 makeup base ，不單能美白防曬，更令肌膚自自然然增添紅潤的健康光采。

4. ORIGINS Light Years Ahead Whitening Face Protector SPF 25 / PA++ $290
可作妝前底霜使用，當中的反光物質可糾正膚色不均的問題，令肌膚散發具透明感的健康光采及前所未有的幼滑感。

5. LA VALLEE After Sun Care Emulsion (Price TBC)
有時真的忘記搽防曬，便需要即時作出補救。細緻幼滑的乳液，能有效地紓緩及修護日曬後的肌膚，即時強效保濕，同時可持續均勻膚色，增加光澤。


#6 Massage
從前，各大品牌均會一窩蜂推出美白紙面膜以取悅貪方便、愛躲懶的你。現在，消費者終於明白一分耕耘、一分收穫，即時用諸美白亦然。想美白效果達致最高境界，還是要靠按摩來促進微血液循環、提升肌膚代謝，賦予肌膚亮白透明感。

Tips：
① 按摩時緊記順著肌膚紋理，原則是「由下往上、從內到外」。

② 按摩力度要溫和，以面部表情不變為原則。

③ 按摩產品分量要適中，油性肌膚的分量可略為減少；乾性肌膚則可每天按摩，以快速改善肌膚缺水情況。

④ 晚上是最佳按摩時刻，能令精神鬆弛，睡眠質素更佳，翌日化妝也分外貼服。

1. SHU UEMURA White Recovery EX Gentle Brightening Massage Gel (Price TBC)
Massage gel 在肌膚上推開時，會轉化成油分，當中的微粒能輕柔地黏住枯死細胞並將之帶走，令肌膚更柔軟亮麗。

2. ORIGINS Light Years Ahead Whitening Moisture Mask $300
蘊含甜杏仁油，可發揮深層補濕功效，乳木果油及椰子油可鎮靜肌膚。在輕輕按摩的時候，肌膚瞬即感到無比柔軟、充滿水分和煥然一新。

3. SHISEIDO White Lucent Brightening Massage Cream N $380
透過按摩，有效讓美白成分及多效修護維他命 C 進入肌膚底層，淡化黑斑和雀斑，提高膚色的透明感，同時重整膚質，令肌膚達致無瑕透白。

4. BIOTHERM White Detox Extra Whitening Massage Gel $360
只需要睡前按摩 2 分鐘，美白成分及溫泉有機活性因子便可滲入肌膚底層，令細胞的新陳代謝率於睡覺時比白天快 2 倍，加速趕走黑色素。


7 Anti-stress
今年，有多個 beauty brands 均發現，紫外線並不是黑斑產生的唯一成因，反而壓力會刺激皮膚產生更多黑色素，令肌膚色素加深及膚色不均勻。今夏， ORIGINS 和 LANCOME 均認為，美白不再只是單純的掌握紫外線與肌膚的關係，同時需要抵抗空氣污染、年齡及壓力，才能完全截斷黑色素的根本成因。

因此，今年要美白，便要同時減壓！

1. ORIGINS Light Years Ahead Whitening Serum With Whitessence $350
蘊含八角茴香精華油，不單擁有感官治療及消除壓力的功效，更可提升肌膚對抗色斑及膚色不均的能力，亦可抗氧化，防止黑斑形成。

2. LANCOME Blanc Expert Ultimate Whitening Spot Eraser $590
全新成分可以提升肌膚的 EQ ，令黑色素不受情緒及壓力的影響，24 小時持續釋放維他命 C 及甘草精華，杜絕黑斑出現。


8 Anti-Dark Circles
對付了黑斑，便能擁有均勻透白的肌膚了嗎？別忘了那對該死的黑眼圈！不然白皙的肌膚會令深邃的眼圈更顯暗黑。

1. CLINIQUE Derma White Eye Moisture SPF 15 / PA++ $260
透白防曬眼霜，同時為眼部注入水分及保護，有助減退雙眼的衰老現象。

2. BIOTHERM White Detox Whitening Eye Essence $290
蘊含高濃度達 2% 的維他命 C ，抑制黑色素、中和毒素並加速血液循環，有效去除黑眼圈及黑斑。

3. CHRISTIAN DIOR Diorsnow Pure Whitening Radiance Eye Treatment $390
介乎 gel 與 cream 之間的質地，專為打擊黑眼圈及眼部浮腫而設，令因色素導致晦暗的雙眼即時回復明亮。

4. LANCOME Blanc Expert Anti-Dark Circles Eye Treatment $390
不單具有美白功效，更蘊含光線擴散因子，即時淡化黑眼圈，令眼周圍的肌膚回復明亮。


9 Multi-purpose
工作時間多、休息時間少，護膚的時間自然更少！最好一件美白產品兼具其他多種效能，那麼，便能騰出更多時間偷懶了。






1. CLINIQUE Derma White C10 Anti-aging Clarity Formula $780 / 9 X 7ml
小瓶子內儲藏了維他命 C 粉末，不只能美白，更能明亮肌膚、延緩肌膚老化，有助重建流失的骨膠原。每瓶精華素應於開啟後 1 星期內用畢，以確保產品的功效。

2. MJP Anti-ageing Slimming Sun Body Milk SPF 10 $435
防曬之餘能纖滅橙皮紋及燃燒脂肪及排水，搽勻全身，美白瘦身同時兼得。

3. BELLEFONTAINE Beauty-White Lightening Concentrate $2340
不單能深層美白，更有超強抗氧化成分，補充水分及紓緩受刺激的肌膚，減輕過敏情況。

4. BIOTHERM White Detox Spot Corrector Whitening Pen $180
重點美白去斑去印，同時高效遮瑕，即時遮蓋卻持久消退色斑。

5. ESTEE LAUDER Cyber White Intensive Detoxifying Radiance Mask $415
一款具排毒功能的土質面膜，可排出肌膚的雜質，深層清潔同時注入強效美白活性成分。


10 Spot Corrector
有時膚色已經夠白皙均勻，沒有泛紅或泛黃，但卻出現了一點二點暗瘡印或色斑，討厭之極，這時便要出動重點退斑精華。

1. GUERLAIN Perfect White C Spotpeel Whitening Concentrate (Price TBC)
棒狀設計，易於控制分量，敷在色斑或黑印上 10 分鐘後再撕下乾透的 gel 狀薄膜， 1 星期 3 次，斑點明顯減淡。

2. CHANEL Precision Intensive Whitening Spot Corrector $475
滾珠式筆狀設計，性質溫和，一擊即中地深層減淡色斑。

3. CHRISTIAN DIOR Diorsnow Pure Intensive Whitening Spot Corrector $590
此淡斑組合包括 28 片水凝膠貼布及 1 支深層抗斑精華素，防止美白成分從肌膚表面蒸發，令淡斑效果更易滲到肌膚最底層。


11 Intensive Care
有人會乖乖每天使用美白產品，有人卻會臨急抱佛腳，幸而， beauty brands 總會全面照顧各類愛美人士的需要。

1. CLARINS White Plus Skin Renew Whitening Program $1000
三星期的高效煥膚療程，先以 renew concentrate 促進肌膚新陳代謝，再以 whitening concentrate 延緩黑色素的產生，同時柔化已出現的肌膚紋理。

2. GUERLAIN Perfect White C Ultra Concentrated Whitening Treatment (Price TBC)
一盒 14 支， 2 星期的療程令肌膚得到深層滋潤，完全抑制黑色素。

3. ESTEE LAUDER Cyber White Intensive Night Brightening Solution $500 / 3 X 15ml
每次療程使用 1 小瓶，連續使用 7 日，讓美白產品發揮更迅速、更高效的力量，令肌膚的天然光采失而復得。


#12 Professional Tips
美白產品愈出愈多，如何才能挑選到適合自己的？如何使用才可以發揮最大功效而不浪費呢？不如請教 CLINIQUE Laboratories 生物研究及發展部的行政總監 Tom Mammone ，問一問專家的意見吧！

Q： 使用美白產品，最理想與最有效的方法是甚麼？

A： 雖然色素沉澱的成因各異，但要美白產品發揮最大效能，的確有一套必然奏效的配方：

① 以美白 toner 清理皮層，有助減淡色斑。

② 使用活性美白精華，擊散黑色素。

③ 使用預防療程，高系數的防曬保護更是不可或缺的一環。


Q： 處理色斑、雀斑、暗瘡疤痕、黑眼圈、色素等方法各有不同，真的要買齊美白系列中所有類型的產品嗎？

A： 當然，我們不能一成不變地療理每種色斑，而是要針對不同類型的肌膚，採取不同的產品和療程。不過，購買美白產品處理色素沉澱之前，可先問自己以下問題：

① 這款精華素可以消除甚麼類型的色斑？

② 這款產品可以配合其他護膚療程嗎？

這樣便不會浪費或買了不適用的美白產品。


Q： 有美白功能的化妝品愈來愈受歡迎，這些產品與傳統化妝品有何不同？

A： 美白化妝品加入了一些專門對付色素沉澱的成分，能減淡因紫外線侵害而形成的明顯色斑，達致美白效果。

1. CLINIQUE Derma White Moisture Bar $200
美白洗面皂可去除面部的化妝及防曬產品，讓肌膚為隨後的亮白護理作好準備，亦可紓緩肌膚表面的敏感及發紅現象，滋潤和軟化肌膚。在經常性的使用下，其亮膚成分可減淡色斑和色素沉澱。

2. CLINIQUE Derma White Handcream $190
很多時美白產品都會忽略雙手，但其實雙手的色斑及乾紋最易曝露年齡的秘密。塗上透白潤手霜，可即時保濕、鎮靜及紓緩手部肌膚。


#13 Whitening Express from Taipei
台灣女生一向崇尚白皙膚色。真的，日本都有特意曬黑扮沖繩人的涉谷系，台灣，彷彿只聽到林志玲、侯主播嬌嗲地向你說「皮膚要白白嫩嫩的啊！」。因此，今趟 KOSE 將 Cosme Decorte 全新美白系列的發佈會，移師台北，好讓我們請教一下台灣美眉的美白心得，絕對正確！

發佈會上，台灣 KOSE 董事長坂田先生及研究員三裕小組講解完產品的突破性、產品的新意念之後，便到戲肉，讓台灣傳媒及香港傳媒親身試用，互相交流美容心得。要知道，台灣的 beauty editors 非常專業，有些更專業到自己出美容書，而她們一年四季最關心的，始終是美白課題，甚至試過在抗衰老產品發佈會上，問題仍然圍繞住抗衰老產品如何美白防曬。今次自然要向她們討教美白心得，綜合後得來以下數個重點：

Whitening Tips：

① 若屬敏感性肌膚，應選用以植物性成分為主的美白產品，不要跟其他屬酸性的護膚品一起使用。

② 美白產品要選同時兼具保濕效能的，所以不必再配搭其他保濕產品，但若需要使用防皺或抗衰老產品，則可以選擇白天美白，夜晚才用 anti-aging 系列。

③ 保濕美白 sheet mask 是許多女生的美白首選，但其實專家發現，連續晚晚敷，心理效果遠大於實質，因此，一星期敷 1 至 2 次是最經濟實惠的方法。

④ 多吃薏米、綠豆及多喝牛奶降火，避免情緒波動引發黑色素增生。


The New Collection：

KOSE 的研究發現，即使躲在黑暗中，肌膚仍會不斷製造出黑斑，因為肌膚對黑斑生產的抵抗能力，會隨年齡增長而不斷減低，因此，當年紀愈長，黑斑便會愈多。

因此， KOSE 以卡姆果(CAMU CAMU)萃取液，加入 Cosme Decorte 的全新美白系列之中，以豐富的維他命 C ，抑制黑色素的增長。卡姆果是世界上維他命 C 含量最豐富的水果，其含量是西印度櫻桃的 2 倍，柳橙類的 30 倍。

1. KOSE Cosme Decorte The White Science Cleansing Cream $250
綿密的乳霜能輕鬆卸除濃妝，同時將臉頰的髒污一併清除乾淨，將肌膚變成調理平衡的狀態。

2. KOSE Cosme Decorte The White Science Lotion Concentration $380
兼具美白與保濕效果的水狀精華，能迅速滲透並充分潤澤受到紫外線等傷害的乾燥暗沉肌膚。

3. KOSE Cosme Decorte The White Science Softening Emulsion $410
兼具美白與彈力效果。將受到紫外線等傷害而硬化的肌膚加以柔軟，重拾肌膚原有的白皙與彈力。


附:美白祛斑的11个护理妙计

 1、防止毛孔阻塞，随时保持毛孔畅通，彻底实施按摩、敷面、吸除沉淀色素之护理工作。

　　2、多摄取Vit C含量高之美白食物及水果。

　　3、营养补充，并健全肝脏功能。

　　4、多食用含钙较高之食物。

　　5、保持愉快之心情，解除疲劳。

　　6、充足的睡眠。

　　7、妊娠前后作适的保养及护理。

　　8、避免长时间曝晒在日光下。

　　9、对紫外线，务必作好防护、遮瑕之工作，选择防晒、并还原美白肌肤，健全弹性组织之防护保养品。

　　10、避免食用色素含量高之食物、饮料。

　　11、适当的运动，以促进血液循环及新陈代谢。

　　为了预防黑斑，除了应随时保持精神愉快，注意内脏机能正常。至于要消除已经形成的黑斑，除了必须多摄取维他命C、蛋白质及铁质，并积极采行特殊保养，如按摩、敷面等以促进新陈代谢，加速黑色素的排出 

大亨信条十二：
　　一、有组织的：写下每天预定的行事和目标，并按计划行事。
　　二、回馈的：每天帮助别人一件事情。
　　三、创造的：每天思考一件创造财富的计划，并切实执行。
　　四、专注的：至少做一件该做，却迟迟未做的事。
　　五、有自信的：每天静坐十五分钟感觉自己很好，并达到幸福的感觉，再做运动或慢跑十五分钟。
　　六、心怀感激的：会告诉家人、朋友和同事「我喜欢你」，而且真心喜欢他们，并不吝于赞美或问候他人。
　　七、乐观的：不会老想过去的失败，而会乐观地思考目前和未来。
　　八、有教养的：每天读书来改变自己的心态，避免将时间浪费在没有生产力、耗时的人事物上。
　　九、节省的：绝无必要的情况下，不做消费者或纳税人。
　　十、有人缘的：迷人又和蔼，而且不道人长短。
　　十一、机警的：敞开心胸，接受新想法、新经验和提供新事物的人，不会墨守陈规。
　　十二、可靠的：准时、诚实、圆满地遵守所有企业、社会和道德义务。

什么是酒店式公寓

　　酒店式服务公寓是目前在北京尚不多见的物业类型。它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。与传统的酒店相比，酒店式服务公寓在硬件配套设施上毫不逊色，而服务就更胜一筹了。所谓酒店式服务公寓是指提供酒店式管理服务的公寓。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，真正实现宾至如归的感觉。其最大的特点是要比传统的酒店更多了家的味道。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受商务人士的青睐。

与传统酒店的区别

　　酒店式服务公寓与传统酒店的本质区别在于，这种楼盘可将每个单元出售给个体买房者，由于拥有产权的业主居住或委托酒店物业管理公司统一出租经营，所以从本质上来说，它是拥有私家产权的酒店。

酒店式公寓的起源

　　酒店式服务公寓的概念，始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。

　　酒店式公寓，最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。

　　在我国酒店式公寓最早出现在深圳，后来又出现在上海、北京等地，据戴德梁行统计，目前上海共有75家酒店式服务公寓，北京的数目则较少，它们主要集中在市中心的高档住宅区内。

　　自1999年以来，随着房地产市场的复苏，酒店式公寓的租金一路上扬，投资回报在8%—10%之间，其较高的投资回报率吸引了众多人的目光。

酒店式公寓的前景

　　随着中国加入WTO，将会有更多的国际跨国公司企业来北京设立公司，其中中小型企业由于资金实力，酒店式公寓成为它们的首选。

　　酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。因为此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点是其它物业项目难以比拟的。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。

　　酒店式服务公寓最重要的是要有它赖以生存的环境，最好在市中心地区，才有广阔的发展空间，投资回报。

什么是公寓式酒店 

公寓式酒店,简单地说，公寓式酒店就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，此种物业的特点在于它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能；另一方面，由于其配有全套的家具电器，能为客人提供酒店的专业服务，因此它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。

公寓式酒店与酒店式公寓的区别

从服务上看酒店式公寓与公寓式酒店几乎没什么差别，但从本质上来说，酒店式公寓楼盘可将每个单元出售给个体买房者，买房者可拥有产权，可自住、出租、转售，而公寓式酒店则属于酒店，从产权的年限来看，酒店式公寓的产权年限为70年或50年两种，而公寓式酒店则只有40年。

所以这两类产品从根本上来说还是有本质的差别，因此投资者再选购产品时，应充分了解酒店公寓和公寓酒店的差异性，计算两者的投资回报率，避免投资风险。按照回收成本的方式来看，一般回收年数越短越好，合理的投资回报年数应在8-10年左右。投资性的房产毕竟不同于一般住宅，能否出租或租金能否达到相应水准，不单单是住宅本身决定的，还包括地段区位、面积等多重因素，所以购房者应细细揣摩，谨慎投资此类房产。